J’ai vu une très bonne émission sur la crise que traverse actuellement le marché immobilier et je vous la conseille vivement: C dans l’air du 29 septembre: La crise et l’immobilier.

Quelques informations intéressantes sur ce marché:

- Pour un prêt relais aujourd’hui, la banque ne peut financer que 70% du montant du bien non vendu contre 80% il y a quelques mois. Les banques préfèrent prendre une marge de sécurité plus grande pour anticiper la baisse éventuelle du prix du bien.

- Le marché immobilier est actuellement bloqué pour les deux raisons suivantes: les prix des biens baissent peu et les taux de crédits sont élevés: 20% des personnes qui pouvaient être financées en janvier 2007 ne le sont plus en septembre 2008.

- Il est intéressant de noter que sur le marché de la transaction en France, plus de 50% des particuliers réalisent leur transaction sans intermédiaire. Cette tendance aurait pu être modifiée avec l’évolution du nombre d’agences de 17 000 à 32 000 en 10 ans. Or les agences se sont plutôt partagé les mandats et ce taux est resté identique.